Moneyveo [CPS] UA
Как не прогореть, приобретая недвижимость в Киевской области? | Evrohouse - информационно-аналитический обзор о строительстве и ремонте

Как не прогореть, приобретая недвижимость в Киевской области?

Рынок недвижимости богат страшными историями о том, как люди целыми семьями оказывались на улице из-за того, что, приобретая жилище, наткнулись на злоумышленников. Квартирные аферисты пользуются неопытностью покупателей, так что лучше прислушаться к советам и рекомендациям, которые помогут с уверенностью приобрести жилье.

Однако, если приобретать недвижимость в Киевской области, то, в случае обмана, закон, скорее всего, будет на вашей стороне, особенно, если это касается новостроек. Но этот закон не действует на приобретение загородной земли, тем более если она не является вещью первой необходимости. В этой ситуации покупателю самому следует держать ухо востро. Чтобы не прогореть, приобретая недвижимость, следует прислушаться к следующим советам.

Прежде всего, стоит разузнать более чем всю необходимую информацию об объекте, который вас заинтересовал как покупателя. И под «разузнать» подразумевается не только увидеть воочию его состояние, но и проверить всю необходимую документацию, а также сравнить объект по всем пунктам с его конкурентами. Главное, что нужно запомнить, — так это то, что не стоит бросаться на низкие цены, на рынке недвижимости они должны вызывать подозрение. Если цена участка значительно ниже соседних, то не факт, что покупателю повезло, и к нему просто повернулась удача, так как чаще всего низкая цена сопутствует высоким рискам. Статью в тему «Популярность ЖК «Крона Парк» в Броварах на форумах о недвижимости — случайность или закономерность?» читайте на сайте https://www.05366.com.ua/.

Прежде чем приобрести объект, нужно детально изучить не только его самого, но и того, кто его продает. Следует узнать, были ли скандалы и юридические нарушения, связанные с этим лицом, является ли оно банкротом или, возможно, находится в затруднительном финансовом положении.

Детально нужно заострить внимание на документации объекта, просмотреть все необходимые юридические справки и ознакомиться со всеми условиями. Если застройщик не предоставляет всех документов, ни в коем случае нельзя доверять на слово, и, в случае каких-либо недомолвок со стороны продавца, необходимо серьезно насторожиться. Проверьте, в какую категорию входит земельный участок и возможно ли этот статус поменять. Юристы не советуют покупать землю в категории, рассчитанной на дачную застройку или на не индивидуальное использование.

Объект должен продаваться целиком и от одного застройщика. Если территория, коммуникации и постройки принадлежат разным компаниям, то не стоит подписывать кучу разных документов, не проконсультировавшись с юристом. Хотя лучше всего выбрать для покупки другой объект, так как фактор нескольких владельцев ничего хорошего не сулит.

Покупатель, несомненно, обязан обратить внимание и на единство цены. Это значит, что все необходимые условия должны входить в стоимость, а не добавляться по желанию клиента.

Увы, продажа объектов, находящихся в режиме строительства, встречается на рынке недвижимости довольно часто. В таком случае, если покупатель все же решает приобрести объект без построенных коммуникаций, ему следует проверить все разрешения на самостоятельную установку. Однако стоит понимать, что риски прогореть на рынке загородной недвижимости значительно снизятся, если объект будет иметь государственное финансирование и будут проведены все необходимые коммуникации.

Если же так случилось, что покупатель заплатил деньги и остался ни с чем, то ему необходимо найти хорошего юриста и отстаивать свои интересы в суде. При проигрыше процесса не нужно опускать руки, ведь существуют некоммерческие организации, при помощи которых можно добиться своей правоты собственными силами.

Покупая что-то на рынке загородной недвижимости, никогда не нужно расслабляться и позволять вешать лапшу на уши. В случае любых затруднений нужно обязательно проконсультироваться с юристом.