Нюанси укладення договору короткострокового найму житлового приміщення

В даний час дуже часто власники здають житлові приміщення, стягуючи за це певну плату. Як правильно скласти договір найму та чи потрібно його реєструвати – це найпоширеніші питання. Тому треба розуміти нюанси про складання договору короткострокового найму квартири – чи можна орендувати квартиру на місяць або тільки на добу, як укласти угоду та інше.

Хто найчастіше винаймає житло на короткий термін?

Найчастіше житлові приміщення на короткий термін орендують люди, які приїхали у відрядження з іншого міста. За них договір може укласти сама організація, де вони працюють. Сім’ї з дітьми, які приїхали з іншого міста на екскурсію, також нерідко змушені винаймати квартиру подобово та для них дуже актуальне питання, як орендувати її правильно, тобто так, щоб не обманули. Громадяни, які приїхали на заробітки, наприклад, до столиці, найчастіше знімають житло на таких умовах, та знання правил знімання квартири подобово для них – нагальна потреба.

На що звернути увагу в першу чергу?

При виборі житла необхідно не тільки покладатися на позитивні розповіді та посмішку орендодавця, а й звернути увагу на інші моменти. Дуже важливим моментом є перевірка документів. Вельми небезпечно попастися в руки шахраїв, які під виглядом власників, можуть пропонувати чужі квартири. Отже, важливі моменти:

• Важливо перевірити власника, задаючи при огляді навідні запитання. Якщо власник починає уникати відповіді, то це дає привід задуматися.
• Обов’язково варто звернути увагу на те, з якої причини з’їхали колишні квартиронаймачі. Якщо вони знайшли більш підходящий варіант, то це добре.
• Дуже важливо, щоб не було боргів по комунальних платіжках. В іншому випадку можуть відключити електроенергію.
• Подивіться на вигляд з вікна та прибудинкову територію. Якщо навпроти стоїть нічний клуб або інші подібні заклади, то навряд чи жити в такій квартирі буде спокійно, а особливо спати ночами.
• По можливості необхідно подивитися на людей, які проживають в сусідніх квартирах. Якщо особи підозрілі, то варто відмовитися від такої квартири.
• Якщо при вході в приміщення висить автоматичний освіжувач повітря, то це може свідчити про неприємний запах. Вимкніть освіжувач та принюхайтесь до натурального запаху.
• Якщо в квартирі на вікнах встановлені старі склопакети та є щілини, то, швидше за все, в такому приміщенні буде дуже холодно при настанні морозів.
• Під час використання крана з водою подивіться, який напір. На високих поверхах зазвичай виникають проблеми з водою. Якщо квартира кутова, то важливо подивитися стики.
• Якщо за трубами, на підлозі або плінтусі є сліди від крейди, то існує ймовірність того, що в квартирі живуть неприємні комахи.
• Не варто погоджуватися на операцію, якщо наймодавець не бажає укладати договір.
• Варто звернути увагу на ціну. За середній рівень оплати квартира повинна бути придатна для проживання.

Вимоги до угоди

Договір повинен містити наступну інформацію:

• Персональна інформація орендодавця та контактні дані.
• Особисті дані орендаря та його контактні дані.
• Відомості з документів, що засвідчують особу обох сторін.
• Період здачі квартири.
• Розмір оплати за місяць проживання.
• Порядок передачі оплати.
• Окремим пунктом зазначається інформація про те, хто буде оплачувати комунальні платежі та в які терміни.
• Інформація про штрафи та неустойки, які можуть стягуватися з учасників угоди при виявленні порушення умов укладеного договору.
• Власник повинен обов’язково вказати в угоді, що житлова площа передається виключно для проживання.
• Порядок розірвання угоди.
• Порядок вирішення спірних ситуацій.
• Права та обов’язки учасників угоди.
• Дату здійснення угоди.
• Підписи обох сторін.

Підводячи підсумки, можна відзначити, що короткостроковий договір найму найбільш вигідний власнику житлового приміщення. Такий контракт значно обмежує права наймача та полегшує порядок його виселення.