Львов — Недвижимость

Львов крупнейший украинский город с точки зрения населения и площади, и один из самых густонаселенных районов в Украине. Население составляет более 700 000 и постоянно растет.

Львов очень привлекательный исторический центр, культурный, политический и экономический европейского масштаба, что привлекает людей к нему не только населения нашей страны, но и граждан соседних европейских государств. Все эти факторы влияют на ход первичного рынка жилой недвижимости, которая относительно быстро растет в соотношении с другими городами. Тем не менее, существуют и другие факторы, которые влияют на формирование цены на недвижимость.

В первом квартале этого года снизились предложения застройщиков в среднем на десять процентов по сравнению с прошлыми годами. Масштабы сокращения зависят, конечно, от самой политической и экономической ситуации. Следует, однако, отметить, что квартиры на первичном рынке за прошедший год стали дешевле в каждом районе. Конечно, за этим фактом ряд условий, связанных с потребительским настроением, правил на финансовых рынках и общей макроэкономической ситуации в нашей стране.

В последние месяцы, продажа квартир в Львове осталась на стабильном уровне. Рынок предлагает более дорогостоящие проекты, где квартиры ценятся в среднем более чем 2500 за квадратный метр. Незначительное наблюдается увеличение цен в среднем 2200 за квадрат при покупке квартиры в новых жилых комплексах. Самыми популярными среди клиентов по-прежнему пользуются двухкомнатные квартиры с небольшой площадью, имеющие цену от 30 000 -35 000.

В новых новостройках, сейчас много маленьких двоек. Застройщики уменьшаю метраж. Такая компактная двухкомнатная квартира, как правило, выбирается молодыми парами в качестве первого семейного гнезда или для инвестиций — в аренду.

Центр является одним из самых привлекательных районов. Там, выбор далеко связан с высокими затратами. Тем не менее, проявляется повышенный интерес к высоким стандартам квартир с площадью более 60 квадратных метров в более дорогих районах. Прогнозы на продажу в настоящее время близки к ожиданиям и финансовым возможностям покупателей, и очень высоким спросом.