Как найти арендаторов самостоятельно

Свободная жилплощадь часто используется собственниками в качестве дополнительного ежемесячного источника дохода. Для того чтобы начать получать прибыль, необходимо найти квартирантов, а также провести определенную подготовку квартиры. Дело в том, что потенциальные арендаторы вряд ли согласятся снимать жилье, которое не подготовлено к проживанию. Они предпочитают выбирать мебелированные квартиры, некоторым даже важно наличие современной техники.

Подготовка квартиры

Чтобы быстро найти арендаторов, следует подготовить жилье, сделать его комфортным, уютным. Если клиентам потребуется что-то докупать в квартиру, то они попросят скидку, либо рассмотрят другие варианты. Чтобы правильно подготовить квартиру, необходимо обратить внимание на следующие моменты:

• Ориентируйтесь на формат жилья. Если это квартира в центре, то в ней следует сделать качественный ремонт, закупить новую мебель и технику. Если жилье располагается на окраине, достаточно будет легкого косметического ремонта, равно как мебели и техники с вторичного рынка.
• Учитывайте возможности потенциальных клиентов. Необходимо изучить рынок аренды, поскольку только так вы сможете сориентироваться в ценовых категориях. Рынок никогда не выходит за рамки, которые потенциальные его участники не смогут себе позволить.
• Покупайте в квартиру ту мебель и технику, которая сегодня рассматривается, как средство первой необходимости. Кровать, стулья, столы, шкафы для личных вещей – все это должно быть в обязательном порядке. Остальную мебель закупайте по усмотрению. Что касается техники, то обычно первостепенными являются холодильник и стиральная машинка.
• Делайте легкий ремонт. Не стоит передавать жилье в наем, если предварительно его не освежили. Купите самые дешевые обои и краску, обновите квартиру, и тогда она сразу приобретет лучший вид, станет более привлекательной и интересной для клиентов.

Чтобы сдать жилье самостоятельно, нужно прикладывать усилия. Вы не сможете потратить один день, и сразу же найти клиентов. Потребуется долго работать сначала над квартирой, затем над рекламой.

Дополнительная информация

Рынок аренды Украины очень развит. А в любой развитой структуре постоянно присутствуют мошенники, либо недобросовестные участники. Поэтому важно не только правильно оформлять квартиру, либо давать эффективную рекламу, но и уметь защищаться от таковых. Чтобы не стать жертвами мошенников, необходимо:

• Проверять документы. Обычно арендаторы начинают знакомство с квартирой с изучения документов. Так же следует действовать и вам – проверять паспорта арендаторов, пусть даже потенциальных. Желание узнать личности друг друга являются вполне логичными и обоснованными;
• Обговаривать сроки оплаты. Вы должны строго зафиксировать дату, когда на ваш счет будут поступать средства за аренду. Обязательно укажите в договоре штрафные санкции, которые понесет арендатор, если просрочит оплату. Это поможет сделать квартиросъемщиков более ответственными в отношении вопроса финансов;
• Обговаривать дни посещения. Рекомендуется выбрать 2-3 дня в месяц, когда вы будете приходить в квартиру с проверками. Тогда сможете постоянно наблюдать, насколько ответственно арендаторы ведут себя с квартирой, равно как собственностью, что в ней присутствует.

Желательно наладить отношения с соседями, которые обязательно расскажут вам о недобросовестном поведении жильцов. Кроме того, крайне важно не оставлять документы в квартире, и знакомство с ними должно происходить при вашем личном присутствии. В противном случае их могут подделать, и впоследствии по поддельным документам продать или пересдать квартиру. Деньги и жилье вы не потеряете, однако поучаствовать в судебных разбирательствах все-таки придется.