Элитная недвижимость: выбираем участок

Если вы задумали построить элитный дом, то и участок под него тоже должен быть элитным. Иначе овчинка выделки не будет стоить, и проще решить для себя: «Лучше куплю дом на Рублевке, а не буду строить с нуля». Как же выбрать такой участок?

Начнем с того, где он находится. Окружение крайне важно. Как говорится, не покупай дом, а покупай соседей. Какой бы огромный и богатый дом вы не построили, он будет смотреться нелепо, если рядом стоят лачуги. Также место должно быть красивым, «элитным». То есть красивая природа, лес, вода, поле, сады.

Второй вопрос — это размер. Под элитным домом не может быть небольшого участочка, который почти целиком занят строением. Должно быть место для сада, дворика, паркинга, зимнего сада. Поэтому 20+ соток и никак не меньше. А то и гектар, если, конечно, вы хотите построить именно элитную загородную недвижимость.

Третий вопрос — коммуникации. Дом в лесу — это чудо, но к нему нужно подъехать, причем в любое время года и при любой погоде. Дорога должна быть хорошей и проходимой. Также нужно подвести свет, воду, газ. Нужно сделать водоотвод, канализацию и так далее. А также к участку должна добраться строительная техника, чтобы возвести дом.

Также важна и топография участка. Необязательно выбирать идеально ровный. Он может быть несколько уровневый, но тогда придется нанять хорошего ландшафтного дизайнера, чтобы этот участок облагородить и создать уникальное поместье.

Еще одно обязательное требование — экология. Участок может находиться в лесу, в красивом месте, но над ним может проходить оживленная авиатрасса. Значит, вы постоянно будете подвергаться негативному воздействию выбросов авиатоплива и шумовому загрязнению. Или рядом может быть какое-то вредное производство. На это непременно следует обратить внимание.

Эта информация поможет составить себе список требований к участку под элитный дом. Конечно, найти такой будет непросто, и стоить он будет дорого. Но покупка подходящего участка — залог успеха всего проекта.