Апартаменты – загадочный формат недвижимости

Апартаменты являются достаточно новым для отечественного рынка видом недвижимости. В сознании отечественного потребителя сложилось понимание того, что апартаменты являются элитным жильем и недоступны для среднего класса. К слову, те, кто так рассуждает, как правило, даже не знают, как выглядят такие объекты. Истина же заключается в том, что апартаменты можно приобрести намного дешевле, нежели другое жилье с аналогичными характеристиками. Так, что же из себя представляют апартаменты?

, Апартаменты – загадочный формат недвижимостиЗаконодательство дает определение понятию апартаменты. Согласно нормам права, апартаменты представляют собой номер в гостинице, площадь которого составляет не менее 40 м, а также обладающий несколькими комнатами и кухней. При этом, такие объекты пригодны для того, чтобы жить в них столько, сколько захочется, но не позволяют человеку оформить там прописку. Такие ограничения не позволят гражданину получить загранпаспорт, устроить детей в детский сад или школу по месту проживания. Таким образом, апартаменты, как правило, используются для того, чтобы получить дополнительные метры жилой площади к уже имеющейся квартире.

Сегодня в Украине постепенно привыкают к такой недвижимости как апартаменты. Такому положению дел поспособствовало решение городских властей по стимулированию строительства доступных гостиниц. Указанные обстоятельства, в свою очередь повлияли на то, что с этого момента застройщикам стало выгоднее строить гостиничные комплексы, нежели жилые дома. Идеальным вариантом стала постройка апартаментов. С правовой точки зрения такая недвижимость представляет из себя гостиницу, а с другой, неформальной стороны – жилье. Апартаменты, при этом, стали выгодны не только для застройщика, которому намного удобнее продавать комплекс по частям, но и покупателям, которые по доступной цене получают качественную и комфортную недвижимость.

По аналогии с другими видами жилья, апартаменты подразделяются по классу комфорта, а именно – эконом и премиум. Что касается первых, то они в данное время не получили распространение, а вот последние уже пользуются достаточно высокой популярностью. К их числу можно отнести офисы и гостиницы.

, Апартаменты – загадочный формат недвижимости

К последним, в свою очередь, относятся апарт отели, кендо-отели, апартаменты, а также сервисные апартаменты. Стоит отметить, что получить объект в собственность можно только в случае с кондо-отелями. Остальные разновидности гостиничных апартаментов нельзя оформить в собственность, но они сдаются в аренду на разный период. Важно отметить, что арендатору предоставляется весь спектр гостиничных услуг вне зависимости от срока аренды апартаментов.

В кондо-отелях продается, как правило, только часть номеров, а остальные предоставляются клиентам в аренду. Зачастую для продажи используется стандартная для новостроек схема, а именно – участие в долевом строительстве объекта. Конечно же, договор долевого участия несет в себе определенные риски, о которых нужно знать, прежде чем его подписывать. Купив апартаменты в кондо-отелях, собственник может проживать там сам или же сдавать апартаменты в аренду. Стоит отметить, что если у собственника нет времени на то, чтобы сдавать в аренду объект, в этом могут помочь сотрудники гостиницы, в которой располагаются данные апартаменты. Такого рода инвестиции могут быть очень выгодны, но к ним нужно подходить очень расчетливо и вдумчиво.

, Апартаменты – загадочный формат недвижимости

Недвижимость в Броварах: ЖК «Лесной квартал» и ЖК «Крона Парк» бизнес и комфорт-класса от застройщика, это не только жилой комплекс, но и комплекс деловых апартаментов с отлично развитой транспортной инфраструктурой. Суть деловых апартаментов заключается в том, что жилые зоны размещены в бизнес-центре. Деловые апартаменты могут продаваться и сдаваться в аренду. Чаще всего такого рода жилье оформляется для сотрудников состоятельных компаний, чтобы они могли жить поблизости с офисом.

, Апартаменты – загадочный формат недвижимости

Несомненным достоинством бизнес-апартаментов является то, что жилец получает жилье, намного более дешевое, чем квартира, а также весь гостиничный сервис в придачу. Помимо этого, жильцу несомненно понравится вид из окон таких апартаментов. В настоящее время апартаменты не пользуются популярностью среди граждан нашей страны, но в обозримом будущем ситуация может коренным образом поменяться. Однако, популярность апартаментов, как это не парадоксально, пойдет не на благо, а на вред. Ведь, в случае устойчивого спроса на такой вид недвижимости, его стоимость стремительно пойдет вверх.