Нюансы проведения оценки для налогообложения

В Украине согласно НК облагается налогом различное имущество. Это может быть налог на недвижимость, на транспорт или на землю. Во всех случаях вам доведется заплатить дополнительные средства государству при оформлении купли-продажи. Кроме того, согласно закону, перед тем как составить договор необходимо провести оценку имущества. Существуют некоторые нюансы при проведении данной процедуры, которые влияют на окончательный результат, т.е. на сумму, которую вам доведется заплатить.

Особенности оценки имущества

Недвижимость облагается налогом при отчуждении имущества, при составлении договора купли-продажи, во время аренды недвижимости, которая находится в государственной собственности. Все подобные процедуры требуют также и обязательной оценки. Нотариус не может поставить свою подпись в документах, если не выполнена представленная процедура, так как налог взимается именно с указанной оценщиком суммы.

Налог на транспорт взимается, если за отчетный год человек заключает вторую сделку купли-продажи автомобиля, мотоцикла. В этом случае также оценка имущества является обязательной процедурой, которая прописана в законодательстве. Расчет налога производится с цены, прописанной в документе на куплю-продажу. Но без наличия информации об оценке договор считается недействительным.

Также обязательно нужна оценка земельного участка. Требуется она при приватизации, получении наследства, а также при продаже, обмене, во всех этих случаях вам доведется дополнительно уплатить государству пошлину.

Таким образом, все объекты, которые облагаются налогом, нуждаются в предварительной оценке. Исходя из этого, будет учитываться и сумма, которую вы заплатите в итоге.

При оценке недвижимости учитывается:

• Локация (центр, удаленный район)
• Тип дома;
• Инфраструктура;
• Общее состояние дома;
• Наличие дополнительный удобств (например, лифт, охрана).

Во время оценки земли рассматривается:

• Удаленность участка;
• Месторасположение;
• Площадь.

Ну и оценка транспорта производится с учетом:

• Состояния машины;
• Пробега;
• Результатов технического осмотра;
• Срока службы авто.

В зависимости от каждого пункта вы сможет и узнать цену для налогообложения. Потому выбирать, компанию, которая будет проводить процедуру, следует тщательно и внимательно.

Процедуру выполняют службы, которые имеют на это соответствующие разрешения, сертификаты. Они должны быть занесены в государственный реестр оценщиков и субъектов оценочной деятельности. Доступ к представленной информации свободный, а потому вы можете легко найти подходящую компанию и связаться с ней через сайт. Оценка производится согласно текущим требованиям законодательства.